Résidentiel haut de gamme, multilogements, commercial bureaux, institutionnel (universités, hôpitaux).
Nos six filiales spécialisées interviennent sur les chantiers de la région de Québec, couvrant tous les types de projets : Résidentiel haut de gamme, multilogements, commercial bureaux, institutionnel (universités, hôpitaux).
Que vous soyez un particulier qui souhaite rénover, un promoteur immobilier, un gestionnaire commercial ou une organisation publique, notre équipe locale connaît les particularités du marché et de la réglementation municipale.
En 2026, Québec demeure un marché immobilier stable et résilient, porté par une population d’environ 550 000 habitants et une croissance démographique soutenue par l’immigration et l’attrait de la qualité de vie. Le secteur de Saint-Roch connaît une forte demande en condos neufs, notamment grâce à l’essor du technopôle de la grande région de Québec, qui attire une main-d’œuvre qualifiée. Les prix moyens au mètre carré varient entre 3 800 $ et 5 200 $ selon le quartier, avec des sommets dans les secteurs patrimoniaux ou les projets haut de gamme. Les défis de construction sont marqués par la nature du sol : à Sainte-Foy, la roche affleure souvent, nécessitant des fondations spécialisées et des coûts supplémentaires. Le Vieux-Québec, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, impose des contraintes esthétiques et structurelles strictes, limitant les hauteurs et exigeant l’usage de matériaux traditionnels. Ces facteurs, combinés à des hivers rigoureux, exigent une planification rigoureuse et une expertise locale pour mener à bien tout projet immobilier dans la capitale.
À Québec, l’obtention d’un permis de construction en 2026 suit le Code de construction du Québec, mais s’ajuste aux règlements d’urbanisme municipaux spécifiques, notamment le Plan d’urbanisme de la Ville de Québec. Les délais moyens pour un permis résidentiel varient de 30 à 60 jours, selon la complexité du projet et la zone concernée. Les frais de permis sont calculés en fonction de la valeur estimée des travaux, généralement entre 0,5 % et 1 %. Dans les quartiers historiques comme le Vieux-Québec ou Saint-Jean-Baptiste, tout projet doit être approuvé par le comité consultatif d’urbanisme (CCU), ce qui peut allonger les délais. Les zones patrimoniales imposent des règles strictes sur les façades, les matériaux et les hauteurs. En outre, les sols rocheux de certains secteurs (ex. Sainte-Foy) peuvent exiger des études géotechniques préalables. La topographie variée de la ville, notamment les pentes abruptes près du fleuve, nécessite aussi des plans d’implantation adaptés aux normes municipales.
Évaluez votre dossier avec un responsable familier du contexte municipal, des servitudes locales et des permis de la région.
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